Frankfurt/Main, 09.05.2022. NAS Invest hat die Büroimmobilie in der Strahlenberger-straße 45 im Offenbacher Stadtteil Kaiserlei von Oddo BHF erworben. Das Bankhaus war zuletzt Alleinmieter des Gebäudes mit einer Gesamtmietfläche von rund 20.800 m². Im Zuge der Revitalisierung bis zum Jahr 2023 soll das Objekt die BREEAM-Zertifizierung „sehr gut“ erhalten. Insgesamt plant NAS Invest das Asset mit Investitionen in Höhe von rund 20 Millionen Euro aufzuwerten.

Die Transaktion passt hervorragend zum Akquisitionsprofil der NAS Invest: Neben der Lage im aufstrebenden Teilmarkt Kaiserlei spricht vor allem das signifikante Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie. NAS Invest plant, das Objekt mit sehr guter Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung wie Kühldecken, außenliegendem Sonnenschutz und Glasfaseranschluss durch die BREEAM-Zertifizierung weiter aufzuwerten. Die ab rund 1.150 m² flexibel aufteilbaren Flächen erlauben dabei sowohl eine Positionierung als Single- als auch Multi-Tenant-Gebäude.

Das 1995 erbaute Büroobjekt umfasst sechs Obergeschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 196 Pkw-Stellplätzen. Die Gesamtmietfläche verteilt sich auf rund 18.000 m² Büro- sowie ca. 2.800 m² Lagerfläche. Durch die Lage am Kaiserlei, dem wichtigsten Bürostandort Offenbachs, ist die Immobilie sehr gut an die gesamte Rhein-Main-Region angeschlossen. Über die direkt erreichbaren Autobahnen A661 und A3 sowie die angrenzende S-Bahn-Station „Offenbach Kaiserlei“ besteht eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der internationale Flughafen Frankfurt und die Innenstadt der Mainmetropole sind ebenfalls in rund zehn Minuten erreichbar.

BNP Paribas Real Estate hat die Transaktion begleitet. NAS Invest wurde rechtlich durch die Kanzlei Linklaters beraten. CBRE zeichnete für die technische Due Diligence verantwortlich.