_Zielvolumen bei 100 Mio. Euro Eigenkapital, erstes Closing mit rund 30 Mio. Euro erfolgt

_ Bestandsimmobilien mit Schwerpunkt Büro in deutschen A- und B-Städten im Fokus

_ Horizon Tower bei Frankfurt am Main als Seed-Investment bereits umgesetzt

NBS Alliance, die gemeinsame Investmentplattform des in Frankfurt am Main ansässigen Immobilieninvestors NAS Invest, der Zürcher Privatbank Bergos und des Hamburger Beratungshauses für Corporate Finance und Asset Management Sollors & Co., startet mit dem NBS Total Return Opportunity Fund I den Vertrieb ihres ersten Investmentvehikels.

Der neue Fonds hat ein Zielvolumen von 100 Millionen Euro Eigenkapital und richtet sich an professionelle und semi-professionelle Investoren, die Zugang zu Immobilieninvestitionen im Bereich Private Markets suchen. Das in Luxemburg domizilierte und als RAIF strukturierte Investmentvehikel investiert in gewerbliche Bestandsimmobilien der Risikoklassen Value Add und Opportunistic mit dem Schwerpunkt auf Büroobjekte. Zielregionen sind dabei A- und B-Städte in Deutschland. Im Rahmen eines ersten Closings sind Eigenkapitalzusagen in Höhe von rund 30 Millionen Euro erfolgt. Als Seed-Investment wurde der Horizon Tower in Eschborn bei Frankfurt in den Fonds eingebracht. Der Ankauf des Objekts wurde im Herbst des Jahres 2022 als erstes gemeinsames Immobilienprojekt von den die Investmentplattform NBS Alliance tragenden Kooperationspartnern NAS Invest, Bergos sowie Sollors & Co. im Rahmen eines Club Deal umgesetzt. Die Einbringung des Horizon Towers in den neuen
Fonds versteht sich dabei als konsequente Fortsetzung der gemeinsamen Strategie.

Die Investmentplattform NBS Alliance offeriert Anlagemöglichkeiten in Immobilienprojekte über unterschiedliche Marktzyklen hinweg, wobei Investments über die gesamte Kapitalstruktur und nach individuellen Rendite-Risiko-Präferenzen erfolgen. Der NBS Total Return Opportunity Fund I bietet ein mit Private-Equity-Investments vergleichbares Rendite-Risiko-Profil. Die aktive Anlagestrategie setzt auf einen zeitnahen Kapitalabruf und einen kurzen Investitionshorizont bei einzelnen Objekten. Dabei fungiert NAS Invest als Anlageberater mit aktivem Asset-Management-Ansatz. Gerade im aktuellen, von unterschiedlichen Herausforderungen geprägten Investitionsumfeld eröffnet der Fonds den Anlegern die Möglichkeit, in die Opportunitäten des aufkommenden Marktzyklus zu investieren.

Mit der NBS Alliance kooperieren drei unabhängige Partner zusammen, die durch ihre jeweiligen Kompetenzen eine einzigartige und vollständig komplementäre Lösung für qualifizierte Investoren anbieten. Die NBS Alliance verbindet die langjährige Immobilien- und Kapitalmarktexpertise der NAS Invest und Sollors & Co. mit der Tradition der anspruchsvollen Vermögensverwaltung der Bergos AG. Über die Investment Plattform der NBS Alliance erhalten professionelle Investoren Zugang zu einem mehrdimensionalen Produktportfolio, das entsprechend den Investorenpräferenzen und marktseitig entstehender Opportunitäten stetig ausgebaut wird.

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Hinweis: Dies ist eine Marketing-Anzeige. Mit einer Anlage in den Fonds sind auch Risiken verbunden,
insbesondere Risiken aus Immobilienanlagen (z.B. hinsichtlich Vermietungsquote, Bewertung,
Mietausfall) und damit verbundene Wertschwankungen. Vor einer Anlageentscheidung sollten Anleger
die Informationen und Risikohinweise im Prospekt des Fonds berücksichtigen.

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Über Bergos

Die Bergos AG ist eine unabhängige Schweizer Privatbank mit Fokus auf Private Wealth. Sie ist im Jahr
2021 mit neuem Aktionariat aus ihrer vormaligen Muttergesellschaft, der 1590 gegründeten Joh.
Berenberg, Gossler & Co. KG, hervorgetreten und seit über dreissig Jahren für internationale
Privatkunden und Unternehmer am Schweizer Finanzplatz tätig. Ihr Hauptsitz ist in Zürich mit einer
Niederlassung in Genf. Die Schweizer Privatbank hat sich dem „Human Private Banking“ verschrieben
und ist auf Vermögensverwaltung und -betreuung spezialisiert. Mit mehr als 100 Mitarbeitern liegt der
Fokus auf der kompetenten Beratung in allen bekannten liquiden und nicht liquiden Anlageklassen
sowie bei alternativen Anlagen wie Immobilien, Private Equity oder Kunst. Für unternehmerische
Kunden bietet Bergos Zugang zu M&A und anderen Corporate Finance-Dienstleistungen. Die Bergos AG
bietet Privatkunden, Unternehmern und deren Familien einen ganzheitlichen,
generationenübergreifenden Service, der neben Anlageempfehlungen auf Sicherheit, Neutralität,
Internationalität und Weltoffenheit abzielt.
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Aurelia Rauch, Bergos AG
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Über SOLLORS

Sollors & Co. agiert unabhängig von fremden Gesellschaftern und Interessen als Beratungshaus für
Corporate Finance – M&A und Debt Advisory – und Asset Management. Mandanten sind große, meist
inhabergeführte (Familien-)Unternehmen, aber auch börsennotierte Gesellschaften. Zudem verfügt
Sollors & Co. über ein breites und internationales Netzwerk unternehmerischer Investoren sowie Multiund Single Family Offices und ausgewählten Financial Institutions.
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