Akquisition einer Büroimmobilie in Karlsruhe.

Objekt mit Value Add-Potenzial umfasst einen mittelständischen Mietermix.

Das Ankaufsvolumen beträgt rund 16,4 Millionen Euro.

Berlin, 18. Oktober 2018. NAS Invest und die BlueRock haben ein weiteres Büro-Objekt für ihre BR-NAS German Mittelstand Properties-Strategie erworben. Dabei handelt es sich um eine langfristig vermietete Core Plus-Immobilie in Karlsruhe. Der Verkäufer ist die Württembergische Versicherung. Immoraum Real Estate Advisors war im Rahmen der Transaktion beratend tätig.

Das Objekt liegt zentral im südlichen Stadtteil Rüppurr und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die an das Grundstück grenzende Ettlinger Allee sowie über die Stadtbahn Karlsruhe sind der Hauptbahnhof und eine Anschlussstelle der Autobahn A5 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gesamtmietfläche von rund 7.000 Quadratmetern ist vollständig vermietet. Hauptmieter ist das medizinisch-diagnostische Institut MVZ Labor Diagnostik.

„Die Immobilie erfüllt perfekt das Anforderungsprofil unserer Investmentstrategie. Sie hat einen diversifizierten Mieterbesatz aus dem deutschen Mittelstand und bietet ein attraktives Wertsteigerungspotenzial“, sagt Nikolai Dëus-von Homeyer, Managing Partner bei NAS Invest. „Mit der Transaktion beweisen weiterhin in einem kompetitiven Umfeld unseren Marktzugang.“

BR-NAS German Mittelstand Properties investiert vornehmlich in Büro- und Ärztehäuser in wirtschaftsstarken Metropolregionen. Zuletzt hatte das im Frühjahr 2017 aufgelegte Joint Venture zwei Mittelstandsimmobilien in Nordrhein-Westfalen erworben.