Akquisition einer Core Plus-Büroimmobilie.

Objekt mit Value Add-Potenzial befindet sich in einem etablierten Technologiepark.

Das Transaktionsvolumen liegt bei rund 33,3 Millionen Euro.

Berlin, 21. November 2018. NAS Invest und BlueRock haben im Rahmen ihrer Joint Venture-Strategie BR-NAS German Mittelstand Properties eine Multi-Tenant-Immobilie in Dresden erworben. Das Transaktionsvolumen beziffert sich auf insgesamt rund 33,3 Millionen Euro. Der Verkäufer ist die alstria office REIT-AG.

Die im Jahr 1996 errichtete und zuletzt 2009 sanierte Core Plus-Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 20.500 Quadratmetern. Sie befindet sich im Sigma-Technologiepark nordwestlich der Dresdner Innenstadt, in dem vor allem Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik und IT siedeln. Zur starken Mieterstruktur gehören unter anderem die Siemens AG sowie die TechniSat Dresden GmbH. Über die Washingtonstraße sind sowohl das Zentrum der Elbstadt als auch eine Anschlussstelle an die Autobahn A4 in wenigen Minuten zu erreichen.

„Die Immobilie bietet ein interessantes Wertsteigerungspotenzial. Der Standort ist gut angebunden und vor allem bei Mittelständlern aus Zukunftsbranchen gefragt, sodass wir mit einigen Modernisierungsmaßnahmen die Mieterstruktur weiter ausbauen und noch leerstehende Flächen schnell vermieten können“, sagt Julian Reinecke, Managing Partner bei NAS Real Nord-Ost. „Mit dem entsprechenden Know-how und der Bereitschaft zu professionellem Asset Management lassen sich weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten heben, wie die Transaktion zeigt.“

Das im Frühjahr 2017 aufgelegte Joint Venture BR-NAS German Mittelstand Properties investiert vornehmlich in Büro- und Ärztehäuser in wirtschaftsstarken Metropolregionen. Erst vor wenigen Wochen wurde ein Core Plus-Objekt in Karlsruhe erworben.